Fernando Guzmán, presidente del Colegio de Corredores inmobiliarios, analizó la reacción del sector inmobiliario tras la ley Bases.
Con la promulgación de la Ley Bases y el paquete fiscal quedó eliminado el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, que establecía un gravamen del 1,5% para el traspaso de las propiedades.
Fernando Guzmán, presidente del Colegio de Corredores inmobiliarios de la provincia, analizó la problemática en diálogo con LV12 Radio independencia.
“Fomenta que a la actividad se la empiece a ver con muy buenos ojos. Esto lo que está haciendo, es sacar el impuesto a todas las propiedades que se han comprado antes del 2018 y, por lo tanto, cuando se vendan, no se va a pagar el impuesto a la transferencia. Entonces, eso alienta a la hora de venderlo, y que, al momento de la venta, el vendedor ya no tenga que pagar ese impuesto y pueda bajar un poquito el precio a la hora de la negociación”, comentó.
Y continuó: “Nosotros entendemos que todas las medidas que se han venido dando son muy alentadoras para que el sector empiece realmente a movilizarse, recordemos que ha sacado la Ley de Alquileres y eso hizo que aumenta la cantidad de viviendas en oferta. Lo que venía sucediendo, es que la demanda era muy alta en relación a la oferta y era una carrera por conseguir una propiedad. Hoy no es que se cubrió, pero hay más casas y eso de alguna forma acompaña”.
En relación a los precios de los alquileres dijo lo siguiente: “Nosotros lo que entendemos, es que los precios no bajan, sino que no suben a la velocidad que lo venían haciendo. La Inflación sigue habiendo y por lo tanto, todo tiene que seguir subiendo, lo mismo pasa con el alquiler, recordemos que el alquiler se maneja con dos índices, uno es el IPC que está directamente relacionado con la inflación y otro índice que se basa en el 50% de los sueldos y el 50% de la inflación”.
Créditos Hipotecarios
“Esta semana, concretamos algunas operaciones. Tenemos muchas consultas, vemos que el cliente llama y pregunta por las propiedades que están afectadas al crédito, Entonces, vemos que eso de a poquito está llegando, hasta que la gente vaya al banco, vea de poco cuánto se le va a otorgar, si juntó la plata porque hay que tener entre un 20 o 30% en función a lo que uno saque de crédito y una vez que hace todo eso, empieza a buscar la casa”, reveló.
Y concluyó: “Entonces, uno de a poquito se va acercando y además estando desde la tranquilidad. Cuando baje la inflación, más tranquilidad le va a dar a la gente para sacar un crédito hipotecario, porque el crédito, está atado a la inflación. No es un crédito con una tasa que dentro de veinte años, voy a pagar mil pesos la cuota de una casa, sino que se va a ir actualizando en función de la inflación”.
fuente: lv12